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宿迁验房网：近日，“验房师”作为房地产领域唯一的新增职业被正式纳入2022年版职业分类大典。告别“游击队”变为“正规军”后，验房师们从业的底气更加充足。与此同时，他们也在期待更明确的行业标准、更规范的技能培训，以及更有力的资格认证。
在发达国家，职业验房师已有40年到50年发展历程，在收房时请一名专业验房师从第三方角度找问题，是不可或缺的程序。国内验房服务自2004年伊始，也历经了近20年的漫长发展过程。
验房师作为一种职业的变迁与我国房地产市场环境密切相关。在卖方市场下，房地产开发商占有优势地位，给房屋“挑毛病”的验房师则相对弱势。近些年来，更多房屋从毛坯交付变为精装修交付，期房销售转为现房销售，“炒房”变为购买自用刚需住房和改善型住房……市场的这些积极变化，都给验房师带来了更多机遇。
总体来说，验房师成为新职业反映了产业结构调整下职位的细分和发展，是房地产行业产业生态发生变化的重要体现。在“保交楼”的大背景下，验房师“转正”对于验房服务的供求两端都会产生积极作用。
可以预见，被纳入职业大典后，验房师队伍将会不断发展壮大。自身专业性如何满足行业需要，是摆在每一位验房师面前的课题。目前，整个行业对于验房师的培训标准都尚在摸索中。验房企业培训标准要求不一，而行业通用标准尚未出台。近日，人社部职业技能鉴定中心、中国房地产业协会联合启动了《验房师国家职业标准》编制工作，将有力推动相关企业和验房师的规范化发展。
作为一种极具专业性的新职业，验房师可以被理解为购房者的“耳目”和“智囊”，其职业性的存在打破了购房者与开发商之间的专业不对称和权利不对称。验房师的职业处境如何，有赖于国家的标准化赋能、消费者的力挺，也有赖于开发商的理性善待。
日前，上海某业主购买的楼盘开展“预看房”活动。结果开发商设定种种门槛，仅限房屋产权人，每户人数不得超过2人，要求不准带验房师、看房时间30分钟以内、谢绝拍照、摄影等，引发关注。这条新闻，从一个侧面反映了当下部分开发商对于验房师的警惕乃至敌意心态。
事实上，无论是购房者还是开发商，都不能仅仅把验房师当成“找茬的”。验房师的作用，是查摆房屋存在的问题。这固然对购房者有利，但对开发商和房地产行业也有积极建设性作用。通过验房师督促提升楼盘质量，不仅有利于开发商塑造良好的品牌形象，更有利于提振全社会的消费信心，从而在根本和长远的角度助力行业可持续发展。
打铁还需自身硬，“挑毛病”还须够专业。只有标准、规范、专业的验房师，才能真正被市场所认可。在职业化发展早期，面对种种鱼龙混杂现象，可尝试参照房地产经纪人行业实行黑名单制度，将严重违反职业标准的验房师列入黑名单，取消其从业资格，净化行业生态，引领规范发展，依靠专业性获得业主和开发商更大的信任。
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