新房验房注意事项

一、使用长尺或水平专用直尺靠墙壁地面，检查楼地面是否平整，并观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

二、检查墙面是否平整，是否有裂痕，是否有外漏的铁丝网、钢筋。

三、检查室内楼梯是否平整，是否有缺损。

四、检查门窗轨道的安装是否顺畅，是否能够关闭严实。另外还需注意门窗玻璃是否有破损，窗框是否变形。

五、仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆。一般来说，门的内、外、顶面是必须要刷漆的，门的间隙不宜太大，记得试锁，检查门锁安装是否牢固，钥匙是否好用。另外还要检查门的密封性以及隔音效果。

六、检查阳台地面是否平整，是否有损坏，并检查阳台的窗户是否完好。

七、注意楼房的建筑高度一般不能低于2.8米，实际高度不得低于2.6米。

八、检查给水配套是否齐全，住宅的各个龙头是否有谁供给。

九、检查马桶、浴缸、洗面池、厨房、阳台地漏等位置的排水问题，合格的地面应没有积水，并且应该能够听到水流的声音。

十、检查电卡、水卡的电量和水量是否与买的数量一致。

十一、检查空调机位和空洞的预留位置是否合理，尤其应留意空调孔是否里高外低，否则如果是外高里低，下雨时雨水就会灌进来。

十二、检查强弱电，主要是要看电闸及电表是否能够准确控制室内的灯具及各个插座，并检查开关、插座安装是否牢固。另外还要用电笔检测各个强弱电是否通畅。

十三、要注意卫生间的电源插座应做防潮防水插座，并要有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不能够设置插座。

以上十三条新房验房注意事项都需要引起各位业主的重视，验房是入住前的质量把关，只有在签字前发现问题，才能有效追究责任人，保障业主的权益，因此，千万不可马虎大意而留有后患。

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