欢迎光临宿迁验房网：很多业主在收房时忽略了房屋质量查验的重要性，收房时只是走马观花的粗略看了一下，如果是非建筑行业的，那就更发现不了房屋潜在的一些质量问题了。这样就导致了如装修完后发现空鼓，裂缝、墙体不垂直等问题，造成返工，既耗钱又耗时间，再如入住后发现一些厨卫渗水、墙体空鼓导致墙皮脱落等一系列质量问题。那么如何避免装修入住后一些质量问题造成的麻烦呢，这就需要业主在收房前请专业的验房师为自己把好验房这一关，在收房前就给房子做一个体检，把出现的一切问题扼杀在萌芽期，如发现较大质量问题，您还可以选择退房，但如果业主糊里糊涂的收了房，签了字，那出现问题就只能打掉牙往自己肚子里咽了。验房在新疆是个新行业，可能很多人都不太了解。现在新疆深度验房验房师就来教您如何准确把握收房前验房的最佳流程，可以从以下几个方面来考虑：
1．首先在物业公司查验、索要“两书一表”（“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”），证明该小区确已达到交付条件，具备向业主交房的条件；
3．业主就查验中存在的若干质量问题形成书面材料（验房报告书），向开发商、物业公司提出整改、维修申请书，并由接收人签字确认；
4．开发商、物业公司接到业主申请后应与业主协商，拿出改进意见、解决方案或达成书面整改协议；
5．根据协议整改内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限再次达成书面协议；
6．房屋整改维修完毕后业主签署“入住交接单”，办理交接手续；
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