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宿迁验房网：现在很多房地产公司现在交房时间大部分集中在12月底或者年前，所以一到这个时候很多买房子的业主该准备收房了。
一辈子辛苦挣的钱全部拿来买房甚至还背负了很大的债务，所以买了房以后就盼着交房日子的到来。
这里给大家介绍一下对于收房的你该注意的一些问题，包括如何去验收自己的家。
首先，要熟悉开发商有关收房的通知及注意事项，准备齐全收房所需资料，按照开发商的引导去收房就可以。
下面重点讲一下验房注意的一些问题，包括如何去验收自己的房子。验房也要分两种情况，一种是毛坯房，一种是精装修房的。
验房注意事项：
1、墙面：检查墙面是否有开裂、空鼓，用小锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。找出并做好记号登记给物业交房人员。
2、地面：检查地面是否平整，是否有开裂和反砂。用脚搓地面时是否出现沙粒或者地面表面强度不够易出现粉化现象。
3、门窗：检查入户门及窗户的开启是否顺畅，门窗应推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。五金配件要求要齐全，位置正确，牢固。门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水汽，分隔条均匀。还有窗框底槽内有排水孔，应检查是否被遮盖，遮盖影响型材内水外流。
4、给排水管道：主要在厨房、卫生间中。检查给排水管是否安装牢固无损坏。尤其是排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。也可以从管道里放置乒乓球，然后倒水，看球能不能顺利排出，这要去楼下排污检查井去观察。一般上房前施工单位要必须确保100%通球成功。
5、电路、水表、燃气表：检查电表、水表读数是否合理。检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。燃气表如果安装检查是否安装到位。
6、验防水：验收防水的办法是：用厨卫间门口设一个挡水砍，然后再拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，防水深度高于最高点2cm即可，24小时后观察，不渗不漏为合格。到时间后联系物业到楼下的业主家里查看其家厕卫的天花有无渗漏。这个现在很多开发商上房时厨卫间都带水上房，就是确保这个问题大家一目了然。不过冬天交房时一般不放水。
7、验收地下车库、公区和室外：现在随着生活质量的不断提高，尤其对于改善型购房业主来说，越来越关注地下车库、公区及室外配套的设计和施工质量，这也影响到到生活质量的高低。这些验收基本上是以眼看到的地方美观、得体为准，施工质量比如树、路面有时候大家很难界定。
以上就验房所注意的事项，这里就不得不提一下要完成这些需要准备的一些小工具了。
验房小工具：空鼓锤、5m卷尺、塞尺、万用表，有条件的可以买测距仪、靠尺（也可以借用）等。
希望大家都能收到满意的房子，开启美好生活。
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