具体来说，这个业主查验制度要求建设单位在工程预验收合格后、竣工验收前，组织业主依据相关的国家标准，对的实体质量、空间尺寸等进行全面的查验。查验后，业主和建设单位要共同签字确认查验成果，并建立问题台账，对发现的问题进行整改。如果业主对某些问题有异议，双方可以通过购房合同约定的途径来解决争议。
这个办法还包括了四项具体的措施来细化住宅工程质量分户验收制度，包括具体的验收分项和技术指标，质量验收的可追溯性，以及第三方机构的参与等。这些措施的实施，将有助于提升住宅质量，减少交付时的争议，让购房者真正感受到质量的提升。
小编点评：
在这个房产买卖异常火爆的时代，业主对品质的要求日益增高，北京市推出的这项业主查验制度无疑是一剂强心针。这不仅体现了政府对民生问题的重视，也是对建设单位质量管理的一种监督。业主能够参与到验收过程中，这样的参与度无疑会增加他们对自己房子的信心。同时，这种制度的推行也一定程度上遏制了建设单位可能存在的弄虚作假行为，让房屋质量有了更多的保障。当然，这样的制度也需要业主自身有一定的建筑知识，或者能够聘请专业人士来帮助查验，这样才能确保他们的权益不受损害。不过，总体来看，这个制度的推行对于提高整个行业的标准、保障益都是一件好事。
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